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原朝阳新村地块楼面价20750元/平 海曙最高地价再

更新时间:2017-12-21 09:55

  昨日下午,宁波土市迎来九月首场土拍,而且是海曙三宗宅地齐出让。这三块地分别是原朝阳新村地块、集士港中一片CX06-01-05b地块、高桥镇秀丰村、蒲家村1号居住地块(剩余部分)。这次最大的亮点就是原朝阳新村地块。经过95轮竞价,11轮竞配保障房面积,最终,天阳以楼面价20750元/平米,配建保障房面积1200平方米,成功摘获该地块,且刷新海曙历史单价。  此次竞拍,首先拍卖的是原朝阳新村地块,规定上限20750元/平米,抵达上限即转入保障房竞拍环节。经过95轮竞价,11轮竞配保障房面积,最终,天阳以楼面价20750元/平米,配建保障房面积1200平方米,成功摘获该地块。  “尽管当下的市场在降温,但确实从土拍来看,开发商拿地的热情丝毫未减,尤其是像天阳这样新入宁波的房企。单纯从地块的地段来看,确实出乎个人意料,毕竟地块太小,南站作为交通配套的概念也有利有弊,学区概念也没有,纯炒作地段的概念得把南塘老街、城隍庙都算上,这还是需要开发商对产品定位打造上狠下功夫的。”腾讯房产宁波站薛敏强分析。  昨日竞拍的第二块宅地,位于海曙区集士港镇的集士港中一片CX06-01-05b地块,起拍价为6060元/平米。经历漫长的128轮竞价,楼面价最终锁定在12120元/平米的封顶价,转入竞配保障房环节。  “集士港地块价格攀升也是受到外围市场的影响,一方面目前集士港的商品房成交价格在15000-16000之间,所以拍地价格即使高达12000元/平方,只要开发商操盘得好也基本不会亏,另一方面就是拿地的房企在城西板块有成功的操盘经验,所以可以做到心中有底。”薛敏强分析。 记者钟婷婷
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